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Construction cost varies widely from project to
project. Many considerations must be taken into account to
calculate an exact price for a new custom home.
To give you a better understanding of how to get
a first rough cost estimate, we use 4 different
levels of construction standards that can be applied.
First:
A starter custom home with upgraded features:
Let’s assume our house has 3 bedrooms, 2 baths
and a 2 car garage with 1,700SqFt of living area and 2,400SqFt of
total area. A house like this can be constructed for about
$175.00/SqFt.
This would result in a construction price of
$420,000.00 (2,400 x $175.00).
Now we have to add architectural expenses,
permitting cost and City fees for this project, altogether roughly
$25,000.00. (Prices vary in different areas of the City)
A first rough calculated price of the entire project would be:
$445,000.00*
Example of construction details and materials:
-
Stem wall construction up to 2 courses.
-
Concrete block construction with bond
beam.
-
9’-4” ceiling height in the bedrooms,
vaulted ceilings in the living room.
-
Shingle roofing.
-
Energy efficient windows and sliding
glass doors, shuttered for hurricane protection.
-
Tile flooring in the common areas, carpet
flooring in the bedrooms.
-
Standard European style kitchen and
bathroom cabinets.
-
Granite countertops in the kitchen.
-
Master bathroom with tiled shower and
bathtub.
-
Garage walls painted.
-
Lanai floor painted.
-
2 exterior and 2 interior paint colors to
choose from.
-
Paver driveway.
-
4 zone irrigation.
-
Standard Cape Coral code compliance
landscaping package.
This is a sample of a standard starter
custom home:
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Second
A larger home with upgraded features and
materials:
Living Area under Air: |
2,700 SqFt |
Total Area: |
3,300 SqFt |
Bedrooms: |
4 |
Bathrooms: |
4 |
Garage: |
2 Car |
A house like this can be constructed for about
$200.00/SqFt. with upgraded materials used.
This would result in a construction price of
$660,000.00 (3,300 x $200.00).
Architectural, permitting and City fees
estimate: $28,000.00.
A first rough calculated price of the entire
project would be:
$688,000.00*
Example of construction details and materials:
-
Stem wall construction up to 3 courses.
-
Concrete block construction with tie
beam.
-
10’ ceilings in the bedrooms, 12’
coffered ceilings in the living room.
-
Tile or metal roofing.
-
Energy efficient windows and sliding
glass doors (8’), with impact resistant glass for hurricane
protection.
-
Tile flooring throughout.
-
European style kitchen and bathroom
cabinets.
-
Granite counter tops in the kitchen and
baths.
-
Master bathroom with tiled shower and
bathtub
-
Garage walls stucco and painted.
-
Paver or tile lanai floor.
-
2 exterior and 2 interior paint colors to
choose from.
-
Paver driveway.
-
4 zone irrigation.
-
Standard Cape Coral code compliance
landscaping package.
This is a sample of a upgraded custom
home:
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Third
An upgraded custom villa with high- end features
and materials:
Living Area under Air: |
3,100 SqFt |
Total Area: |
4,500 sqFt |
Bedrooms: |
4 |
Bathrooms: |
4 |
Garage: |
3 Car |
A modern, upgraded custom home like this can be
constructed for about $220.00/SqFt.
This would result in a construction price of
$990,000.00 (4,500 x $220.00).
Architectural, permitting and City fees estimate:
$31,000.00.
A first rough calculated price of the entire project
would be:
$1,021,000.00*
Example of construction details and materials:
- Stem wall construction up to 3 courses.
- Concrete block construction with tie beam.
- 10’ ceilings in the bedrooms, 16' - 20' ceilings in the
living room.
- Tile or metal roofing.
- Energy efficient windows and sliding glass doors (9’ in
living area), with impact resistant glass for hurricane
protection.
- Natural stone, or upgraded tile flooring throughout.
- European style custom kitchen and bathroom cabinets.
- Granite countertops in the kitchen, baths and laundry room.
- Luxurious Master bathroom with tiled shower and bathtub and
custom floating vanities.
- Garage walls stucco and painted.
- Paver or tile lanai floor.
- 2 exterior and 2 interior paint colors to choose from.
- Paver driveway.
- 4 zone irrigation.
- Upgraded tropical landscaping package.
This is a sample of a upgraded modern
custom villa:
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Fourth
A luxurious custom villa with designer upgrades:
Living Area under Air: |
5,000 SqFt |
Total Area: |
7,200 sqFt |
Bedrooms: |
5 |
Bathrooms: |
6 |
Garage: |
4 Car |
A villa like this can be constructed starting at
about $290.00/SqFt.
This would result in a construction price of
$2,088,000 (7,200 x $290.00).
Architectural, permitting and City fees estimate:
$39,000.00.
A first rough calculated price of the entire project
would be:
$2,127,000.00*
Example of construction details and materials:
- Stem wall construction up to 3 courses.
- 2 story building with custom staircase
- Concrete block construction with tie beam, wood frame in the
2nd floor.
- 10’ ceilings in the bedrooms, up to 25' ceiling height in
the living room gallery.
- Tile or metal roofing.
- Energy efficient windows and sliding glass doors (10’ in
living area), with impact resistant glass for hurricane
protection.
- Natural stone, or upgraded tile flooring throughout.
- Designer custom kitchen and bathroom cabinets.
- Quartz counter tops in the kitchen, baths and laundry room.
- Luxurious Master bathroom with tiled shower, bathtub with
marble tub deck and custom floating designer vanities.
- Garage walls stucco and painted.
- Paver or tile lanai floor.
- 2 exterior and 2 interior paint colors to choose from.
- Paver driveway.
- 6 zone irrigation.
- Upgraded tropical landscaping package.
This is a sample of a luxurious 2 story
modern custom villa:
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The details provided are not complete and are not
intended to be, but they should illustrate how design, layout,
materials and pricing relate.
We hope that this helps to develop an understanding
and provides an easy way to get a preliminary price idea for your
new custom home.
Every detail is changeable and can be chosen by the
customer freely, but it will have an impact on the final
calculation.
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Baukosten variieren sehr stark je
nach Projekt. Bei der Kalkulation des genauen Preises für einen
maßgeschneiderten Neubau müssen viele Aspekte berücksichtigt
werden.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung
davon zu geben, wie sich eine erste vorläufige Kostenschätzung
zusammensetzt, zeigen wir Ihnen nachfolgend vier Beispiele von
unterschiedlichen möglichen Baustandards.
Option 1:
Einsteigerhaus mit gehobener
Ausstattung:
Nehmen wir an, unser Haus hat 3
Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Doppelgarage. Die Wohnfläche ist
1,700 SF¹ (158 m²) und die
Gesamtfläche 2,400 SF (223 m²). Ein Haus in dieser Kategorie kann
für etwa $175/SF ($1,884.00/m²) gebaut werden.
¹ = (Square
Feet)
Die Baukosten belaufen sich in
diesem Fall auf $420,000.00 (2,400 x $175).
Hinzu kommen noch die Kosten für
Architekt, Ingenieur und Genehmigungen sowie Gebühren der Stadt
für dieses Projekt, geschätzt zusammen etwa $25,000.00. (Die
Kosten variieren je nach dem Wohngebiet innerhalb der Stadt.)
Ein erster vorläufig kalkulierter
Preis für das gesamte Projekt wäre
$445,000.00*
Beispiel von Baumaterialien und
Details:
- Voll betonierte Fundament Grundmauer, 2 Reihen gemauert,
eingefasste Bodenplatte.
- Stein auf Stein gemauertes Haus, voll betonierter Abschluss
mit Stahlarmierung für perfekte Stabilität.
- 9’-4” (2,8 m) hohe Zimmerdecken in den Schlafzimmern,
abgeschrägte Decken im Wohnzimmer, maximale Höhe 11 Fuss
(3.35m).
- Dachmaterial: Schindeln.
- Energieeffiziente Fenster und Glas- Schiebetüren mit
dazugehörigen Hurricane Shutters.
- Fliesenböden im Wohnbereich, Teppichboden in den
Schlafzimmern.
- Standardschränke im europäischen Stil in Küche und
Badezimmern.
- Arbeitsplatten aus Granit in der Küche.
- Hauptbad mit gefliester Dusche und Badewanne.
- Angestrichene Innenwände der Garage (nicht verputzt).
- Angestrichener Terrassenboden.
- Auswahl an jeweils 2 Farben für Außen- und Innenanstrich.
- Gepflasterte Garageneinfahrt.
- Sprinklersystem mit 4 Zonen für die Gartenbewässerung.
- Gartengestaltung komplett mit Rasen nach Bauvorschriften der
Stadt Cape Coral.
Hier ist ein Beispiel für ein
massgeschneidertes Einsteigerhaus:
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Option 2:
Ein größeres Einfamilienhaus mit höherwertigen Features und
Materialen:
Wohnfläche: |
2,700 SqFt (250 m²) |
Gesamtfläche: |
3,300 sqFt (306 m²) |
Schlafzimmer: |
4 |
Badezimmer: |
4 |
Garage: |
Doppelgarage |
Ein Haus in dieses Kategorie kann für etwa $200.00
/ SF ($2,157.00/ m²) erbaut werden, unter Verwendung von
hochwertigeren Baumaterialien.
Daraus ergeben sich Baukosten in Höhe von
$660,000.00 (3,300 x $200.00).
Geschätze Kosten für Architekt, Ingenieur,
Genehmigungen und städtische Gebühren: $28,000.00.
Ein erster vorläufig kalkulierter Preis für das
gesamte Projekt wäre
$688,000.00*
Beispiel von Baumaterialien und Details:
- Voll betonierte Fundament Grundmauer, bis zu 3 Reihen
gemauert, eingefasste Bodenplatte.
- Stein auf Stein gemauertes Haus, voll betonierter
Ringanker mit Stahlarmierung.
- 10’ (3 m) hohe Zimmerdecken in den Schlafzimmern, 12”
(3,65 m) hohe Kassettendecken im Wohnzimmer.
- Dachmaterial: Ziegel oder Metall.
- Energieeffiziente Fenster und 8’ (2,5 m) hohe Schiebetüren
aus high-impact Glas zum Schutz bei Hurricanes.
- Fliesenböden im gesamten Haus.
- Küchen- und Badezimmerschränke in europäischen Stil.
- Arbeitsplatten in der Küche und Waschtischplatten in den
Badezimmern aus Granit.
- Hauptbad mit gefliester Dusche und Badewanne.
- Verputzte und angestrichene Innenwände der Garage.
- Terrassenboden aus Pflastersteinen oder Fliesen.
- Auswahl an jeweils 2 Farben für Außen- und Innenanstrich.
- Gepflasterte Garageneinfahrt.
- Sprinklersystem mit 4 Zonen für die Gartenbewässerung.
- Gartengestaltung komplett mit Rasen nach Bauvorschriften
der Stadt Cape Coral.
Hier ein Beispiel für ein höherwertiges,
individuell entworfenes Eigenheim: |
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Option 3:
Ein modernes, individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit
hochwertigen Features und Materialen:
Wohnfläche: |
3,100 SqFt (288 m²) |
Gesamtfläche: |
4,500 sqFt (418 m²) |
Schlafzimmer: |
4 |
Badezimmer: |
4 |
Garage: |
Dreiergarage |
Ein modernes hochwertiges Haus in dieses Kategorie
kann für etwa $220.00 / SF ($2,370.00 / m²) gebaut werden.
Daraus ergeben sich Baukosten in Höhe von
$990,000.00 (4,500 x $220).
Geschätze Kosten für Architekt, Ingenieur,
Genehmigungen und städtische Gebühren: $31,000.00.
Ein erster vorläufig kalkulierter Preis für das
gesamte Projekt wär
$1,021,000.00*
Beispiel von Baumaterialien und
Details:
- Voll betonierte Fundament Grundmauer, bis zu 3 Reihen
gemauert, eingefasste Bodenplatte.
- Stein auf Stein gemauertes Haus, voll betonierter Ringanker
mit Stahlarmierung.
- 10’ (3 m) hohe Zimmerdecken in den Schlafzimmern, 16' - 20'
(4.80 - 6.00 m) hohe Decke im Wohnzimmer.
- Dachmaterial: Ziegel oder Metall.
- Energieeffiziente Fenster und 9’ (2,7 m) hohe Schiebetüren
aus high-impact Glas zum Schutz bei Hurricanes im Wohnbereich.
- Böden aus Naturstein oder hochwertigen Fliesen im gesamten
Haus.
- Küchen- und Badezimmerschränke in europäischen Stil.
- Arbeitsplatten in Küche und Waschmaschinenraum sowie
Waschtischplatten in den Badezimmern aus Granit.
- Luxuriöses Hauptbad mit gefliester Dusche, Badewanne, und
frei hängenden Waschtischen.
- Verputzte und angestrichene Innenwände der Garage.
- Terrassenboden aus Pflastersteinen oder Fliesen.
- Auswahl an jeweils 2 Farben für Außen- und Innenanstrich.
- Gepflasterte Garageneinfahrt.
- Sprinklersystem mit 4 Zonen für die Gartenbewässerung.
- Höherwertige tropische Gartengestaltung.
Hier ein Beispiel für ein hochwertiges,
modern entworfenes Eigenheim: |
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Option 4:
Eine luxuriöse, individuell gestaltete Villa
mit hochwertigen Designerelementen:
Wohnfläche: |
5,000 SqFt (464 m²) |
Gesamtfläche: |
7,200 sqFt (669 m²) |
Schlafzimmer: |
5 |
Badezimmer: |
6 |
Garage: |
Vierergarage |
Eine solche Villa kann für etwa $290.00/SF
($3,121.00/ m²) erbaut werden.
Daraus ergeben sich Baukosten in Höhe von
$2,088,000.00 (7,200 x $290.00).
Geschätze Kosten für Architekt, Ingenieur,
Genehmigungen und städtische Gebühren: $39,000.00.
Ein erster vorläufig kalkulierter Preis für das
gesamte Projekt wäre
$2,127,000.00*
Beispiel von Baumaterialien und Details:
- Voll betonierte Fundament Grundmauer, bis zu 3 Reihen
gemauert, eingefasste Bodenplatte.
- Stein auf Stein gemauertes Haus, voll betonierter Ringanker
mit Stahlarmierung. Holzrahmenbau im Obergeschoss.
- 10’ (3 m) hohe Zimmerdecken in den Schlafzimmern, bis zu 25”
(7,6 m) hohe Decken in der Wohnzimmergallerie.
- Dachmaterial: Ziegel oder Metall.
- Energieeffiziente Fenster und 10’ (3 m) hohe Schiebetüren
aus high-impact Glas zum Schutz bei Hurricanes im Wohnbereich.
- Böden aus Naturstein oder hochwertigen Fliesen im gesamten
Haus.
- Designerschränke in Küche und Badezimmern.
- Arbeitsplatten in Küche und Waschmaschinenraum sowie
Waschtischplatten in den Badezimmern aus Quartz.
- Luxuriöses Hauptbad mit gefliester Dusche, Badewanne mit
Marmorumrahmung, und schwebenden Designer-Waschtischen.
- Verputzte und angestrichene Innenwände der Garage.
- Terrassenboden aus Pflastersteinen oder Fliesen.
- Auswahl an jeweils 2 Farben für Außen- und Innenanstrich.
- Gepflasterte Garageneinfahrt.
- Sprinklersystem mit 6 Zonen für die Gartenbewässerung.
- Höherwertige tropische Gartengestaltung.
Hier ein Beispiel für eine luxuriöse zwestöckige ,
individuell entworfene Villa:
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